Герметизация (гидроизоляция) балкона и лоджии

 Если гидроизоляция лоджии произведена не по нормативам, внутрь будет проникать вода, то же случится, если некачественно обустроено остекление балкона. В обоих случаях для исключения серьёзных последствий нужно провести серьёзную герметизацию помещения.

Почему течёт балкон или лоджия

Перед началом работ, стоит выяснить причину, по которой на лоджии образуются водяные подтёки. Это может происходить из-за следующих вещей:

• недостатки в остеклении – вода проходит через оконные щели;
• недостатки в герметизации – влага попадает на балкон из-за щелей между стеклопакетами и стеной;
• заливают соседи – в этом случае надо будет обратить внимание на торец дома и место, где стена соединяется с балконной плитой.

Способы решения проблемы протечки балкона

Если в протечке виновато недоделанное остекление, то для герметизации лоджии используют нащельники. Эти популярные детали, представляющие собой самоклеющиеся пластиковые полосы, прикрепляют с наветренной стороны балкона. Существуют разные их вариации, цвета и размеры, поэтому подобрать нащельники будет нетрудно.

Во всех других случаях изоляцию лоджии обустраивают при помощи особого силиконового герметика. Среди плюсов этого способа – лучшие схватывающие свойства материала, большая универсальность.

Этапы герметизации балкона с использованием герметика из силикона

1) Очистка поверхностей. Проволочной щёткой или даже обычной наждачной бумагой со стен соскабливается краска, битум или клей. Металлические и пластиковые части балкона очищаются при помощи специальных растворителей. Если лоджия была поражена грибком или имеются пятна плесени, нужно применять также спирт или другой аналогичный дезинфектор.

2) Влажная обработка. Рабочая поверхность, на которую предполагается наносить герметик, протирается мокрой тряпкой или губкой. Можно на этом этапе использовать моющие средства с высокой адгезионной способностью. После обработки нужно будет дождаться, когда балкон полностью высохнет.

3) Герметизация швов. Силиконовый герметик класть можно только на чистую поверхность. После нанесения материала его разглаживают шпателем с мыльным раствором. В большие углубления в поверхности предварительно закладывают особый уплотнительный шнур, а затем производится та же операция, что описана выше.

Герметизация (гидроизоляция) балкона на верхнем этаже дома

Если квартира расположена на самом последнем этаже многоквартирного дома, то с протечками справиться может быть сложнее. Вода сюда способна проникнуть с крыши, и неважно, черепичная она или имеет металлическую основу. Сильному износу подвержены все виды материалов, которые постоянно находятся на открытом воздухе.

Этапы устранения протечки кровли (крыши) балкона

1) Подготовка к герметизации крыши. Очистка поверхности от различных загрязнений.

2) Нанесение специальной мастики. Железобетонную крышу покрывают этим материалом полностью. Кровля черепичная или металлическая требует иного подхода: мастика здесь наносится исключительно на местах стыков. Оставшиеся пустоты на крыше лоджии заполняют пеной монтажной, сверху закладывается утеплитель.

3) Герметизация швов. Протечку кровли балкона можно устранить, только при помощи обработки с внешней стороны здания. В крупных городах сделать это проще всего, обратившись в службу промышленных альпинистов. Одновременно здесь можно будет заказать герметизацию примыканий окон и рам балкона.

Герметизация балконных стеклопакетов (профилей)

Установка новых окон на балконе не всегда бывает произведена качественно. Некоторые компании, проведя основной цикл работ, забывают о таких важных вещах, как последующая герметизация стеклопакетов (профилей) и оконных примыканий. Это может привести к опасным последствиям, прониканию влаги и образованию на лоджиях грибковых разводов и плесени.

Идеальное решение вопроса – использование ленточного герметика. Материал отлично подходит для стеклянных балконов, конструкций, пропускающих свет и других подобных ситуаций. Мастеру, ремонтирующему лоджию, сначала нужно будет удалить старый изолирующий слой, убрать жир с поверхности и затем можно будет зафиксировать на стёклах ленточный герметик.